这楼盘一期房价三年涨了30%，前年涨15%，去年可能涨10%。现在买要考虑地铁新站和商业配套。

因为地铁开通带动人流，所以房价涨了。2021年均价2万5，大前年涨到2万8，前年冲到3万1。商业配套大前年落地，前年新开三家网红店，周边租金涨了20%。不过现在市场转凉，去年可能跌5%-8%。建议多看两期工地进度，最近工地每天有50台塔吊在动，说明开发商在加紧盖楼。但要注意2025年交房时可能遇到限购政策，现在签约送精装家电，要算清楚折扣。