品霞苑在桃源小镇里算中等价位小区，房价1.5万到2万每平，比周边新楼盘低10%左右。位置在东边靠近商业街，有超市和便利店，但小区里没有公园。户型主要是90平和120平，适合刚需和改善型买家。缺点是交通有点堵，景观一般，物业费每月3块5，比桃源小镇其他小区高1块。

因为品霞苑是桃源小镇第三个交付的小区，大前年5月开盘时均价1.8万每平，到前年8月降到1.6万每平。周边商业街距离800米，开车10分钟，但学校在500米外，每天上下学高峰期堵车。小区绿化率35%，景观评分6.8分（满分10分），比品月苑低2分。价格比品月苑低8%，但品月苑有儿童乐园和健身器材。桃源小镇整体房价从2021年1.2万涨到前年1.9万，品霞苑涨幅刚好和大盘持平，所以性价比算中等。