这个楼盘价格在周边算中等偏上，均价一五万左右，位置在城北新区靠近地铁口，周边有学校医院和商场。售楼处人流量一般，样板间装修挺新但户型偏小，得房率75%左右。现在买的话首付要三成起，贷款最长三十年。

为什么这么讲呢？首先看价格，周边新盘均价在一二万，这个小区因为靠近地铁和学校，所以贵个五千到一万没问题。根据链家数据，前年同区域二手房成交价在1.2万到1.8万之间，香榭丽舍新房定价确实卡在中间。位置方面，售楼处离地铁三号线北辰站两站远，开车到市中心要四十分钟，但周边有公交接驳。配套的话，三公里内有小学初中和社区医院，但商场得坐车去五公里外的商圈。得房率75%在本地属于中等，比一些高端盘低个5%左右。首付三成符合首套房政策，但二套房得五成，现在政策挺严格的。总体来说适合刚结婚的上班族，但预算要够，手头紧的慎买。