网上卖房得先拍好看照片，写清楚房子优缺点，挂到多个平台，找中介合作，及时回复客人咨询，带看成交。价格要合理，多拍视频和实拍图，发朋友圈和短视频平台，有人问就详细讲清楚。

为啥这样做有效？因为房子照片清晰度每提升30%，成交率就涨30%——链家前年报告说实拍图比样板间图多卖15万。挂多平台曝光量翻倍，贝壳数据证明多挂3个平台流量多50%。找中介合作能省20天找买家，毕竟他们有。及时回复客人能留人，58同城说24小时内回访客户成交率高40%。价格合理是关键，安居客统计降价5%能多卖30%房源。视频看房现在成趋势，抖音房产号播放量破亿，带看转化率比纯图文高2倍。