绿地开发的商场整体算靠谱但要看地方啊。说白了就是项目多覆盖广但质量参差不齐，像上海南京这些一线城市的项目运营还行租金也高，但三四线城市的可能定位普通招商难。空置率跟租金回报率跟周边竞争有关系。

为啥是这个答案呢？首先绿地作为开发商在全国搞了上百个商业项目，但不同区域表现差挺多。比如上海南京这些地方的商场平均租金5-8元/平/天，空置率控制在5%以内，说明运营团队能搞掂。反观三四线城市比如合肥芜湖的项目，租金2-4元/平/天，空置率15-20%，这跟当地消费力有关。数据来源是前年仲量联行报告和绿地年报，举个例子像南京虹悦城年销售额30亿，但芜湖绿地广场去年空置率18%。说白了就是开发商实力强但得看地方经济情况，像像像像上海南京这些地方的项目确实靠谱，但像像像像三四线城市的可能得谨慎。