绿汀雅境物业整体还行吧，价格不算太贵，但得看具体位置和房型。小区环境还行绿化覆盖率35%，物业费5块8每平米每年，比周边几个小区低两毛钱。不过电梯经常坏，去年修了五次，每次停运两三天。周边有菜场和超市，但晚上安静得能听见蟋蟀叫，适合喜欢清静的人。

为啥这么讲呢？首先价格方面，物业费5块8是前年最新数据，比隔壁绿城御园便宜0.8块，但御园电梯是德国进口的。绿化率35%在同类小区里算中等偏上，比阳光海岸高5个百分点。投诉率0.3%是街道办给的，去年处理了12起报修，平均三天解决。不过电梯问题确实存在，物业说去年要换新品牌，但业主群有人算过账，换电梯得收每户1.2万，得看业主同意不同意。还有个关键点，小区去年加装了人脸识别门禁，但老年住户抱怨识别速度慢，出门得等十秒。要图安静环境或者预算有限可以考虑，追求高端服务建议看看其他小区。

绿汀雅境物业怎么样，值不值得买？说白了，这小区物业算中上水平，价格也合着理。环境还行绿化覆盖率35%，物业费5块8每平米每年，比周边几个小区低两毛钱。不过电梯经常坏，去年修了五次，每次停运两三天。周边有菜场和超市，但晚上安静得能听见蟋蟀叫，适合喜欢清静的人。

为啥这么讲呢？首先价格方面，物业费5块8是前年最新数据，比隔壁绿城御园便宜0.8块，但御园电梯是德国进口的。绿化率35%在同类小区里算中等偏上，比阳光海岸高5个百分点。投诉率0.3%是街道办给的，去年处理了12起报修，平均三天解决。不过电梯问题确实存在，物业说去年要换新品牌，但业主群有人算过账，换电梯得收每户1.2万，得看业主同意不同意。还有个关键点，小区去年加装了人脸识别门禁，但老年住户抱怨识别速度慢，出门得等十秒。要图安静环境或者预算有限可以考虑，追求高端服务建议看看其他小区。