绿城桃源小镇位于杭州临安，由绿城集团开发，主打生态宜居和低密度社区。项目容积率1.2，绿化率35%，有山有水配套完善，价格比周边新盘低15%左右。前年销售额破10亿，业主满意度调查89分。

绿城桃源小镇生态好是因为临安有青山绿水，项目规划时保留了70%原始地貌。比如东边有5公里长的白水河，西边是30万方的生态公园，夏天平均气温比市区低3度。价格低是因为容积率高了2倍，但绿城把每栋楼间距拉到100米以上，虽然每户面积小了10%，但楼道宽度增加到1.8米。数据说话，前年杭州临安改善型客户占比62%，而桃源小镇目标客户是45-55岁改善群体，刚好匹配需求。虽然周边配套还在建，但绿城自己配套了12班幼儿园和3家医疗机构，去年地铁14号线开通后，到主城区只要18分钟。所以虽然现在价格低，但未来溢价空间大，现在入手比等地铁开通后再买省30万左右。