刚交完契税别急着走人，先拿回完税证明。接着去房管局交材料办过户，记得带身份证和购房合同。找装修公司签合同，别让房子空着。比如说买100万的房子，契税大概2万5，交完税后这些事得赶紧办。

为啥要按这个顺序来呢？因为契税是过户的必要条件，房管局不认可没交税的合同。根据前年住建部数据，全国平均过户时间从15天缩短到5个工作日，但没交税的申请直接卡在系统里。比如说去年有8万套房子卡在流程里，就是被卡在契税环节。契税占房价比例一般在1.5%-3%，具体看面积，100平以下1.5%，100平以上2.5%，再往上3%。所以交完税马上办后续，能省半年时间。不过有个别地方系统卡壳，可能需要多跑两趟。