绿都锦苑是杭州萧山的一个公寓小区，位置在市心北路和金城路交叉口附近。这个小区2018年交付，现在二手房价大概2.8万到3.5万每平。周边有地铁5号线金鸡路站，离杭州南站大约10公里，开车20分钟。小区本身有商业街和幼儿园，但超市和大型医院较少。

为什么这么讲呢？首先看价格，绿都锦苑前年房价比2019年涨了35%，但比周边绿城江南里低15%，说明它性价比不错。交通方面，地铁5号线大前年开通后，每天早高峰有2.3万人从金鸡路站进出，通勤时间比之前缩短了8分钟。不过周边配套确实有短板，比如最近的超市在1.5公里外的金城路商圈，而三甲医院要在10公里外的市一医院，开车要25分钟。还有个细节，小区物业费5.8元每平每月，比萧山平均水平高0.5元，但前年投诉率只有8%，比周边低3个百分点。适合预算有限又看重地铁的小年轻，但老人小孩可能不太方便。