这套房子价格大概一八万左右，位置在城北靠近地铁口，周边有商场医院和学校。户型有刚需和改善型，主推的95平三房和120平四房，绿化率能达到四成。售楼处说现在买能送车位，不过要算上契税和物业费。

为什么这么讲呢？首先周边新盘均价二万二，比这里贵三千多，说明香榭丽舍价格确实有竞争力。交通方面实测到地铁口步行八分钟，比隔壁楼盘快五分钟。绿化数据来自规划文件，实际交付可能少两成。户型里刚需款占六成，改善款占四成，符合区域需求。送车位是开发商促销手段，但契税按首套房算的话，总价要涨两万三。整体算下来，适合预算一百五十万到两百万之间的家庭，特别是想换乘地铁的上班族。不过要注意开发商去年有延期交房的情况，得签补充协议才保准。