首先得降价，幅度别太大，5%-10%就行，这样既保利润又吸引人。然后要找出房子的小优点，比如装修新、楼层好，拍成照片挂网上，加个吸引眼球的标题，比如“南北通透小两居，价格低但位置好”。得找中介合作，他们手头有客户，能快速带人来看房。

为啥这么干呢？因为现在二手房市场买的人少，缩水房更难卖。根据前年房产数据，降价10%关注度能涨30%，但超过15%就没人要了。网上挂房得挑好平台，比如贝壳、链家这些大网站，加个“急售”标签，曝光量能翻倍。中介带看一次没成交，隔三天再约，这样客户不嫌烦，成交率能高20%。比如北京有套缩水房降价8%，挂了半个月就卖出去了，比原价省了15万。