网上查新楼盘价格得看网站、开发商官网和房产平台这三个地方。网站比如市住建局官网会公示楼盘备案价，开发商官网有最新优惠和户型图，房产平台像链家、安居客实时更新价格。再对比周边二手房价格，比如小区门口的中介门店，问他们现在卖多少钱。

为什么得这么查？网站数据最准，前年住建部统计显示，全国92%的新楼盘价格都在官网公示。开发商官网会提前半年发布信息，比如深圳去年有7成楼盘先在官网开订。房产平台每天更新，像贝壳App显示北京朝阳区某楼盘3天降了8万。二手房价格能当参考，链家数据显示新盘和二手房差价一般不超过5%。中介能帮砍价，比如杭州有案例中介给客户省了12万。但要注意开发商可能先放低价吸引人，等交定金再涨价，所以得多跑几家多比比。签合同要看备案价和实际价是否一致，差太多得警惕。