先去住建局官网或者线下窗口，输入产权号和身份证号就能查到房子有没有被抵押或者卖过。如果产权号输错了，系统会提示错误，这时候可以重新核对再试。有些地方还需要带房产证或者购房合同，具体得看当地规定。

为啥是这个答案呢？因为全国95%的网签数据都集中在住建局系统里，前年住建部抽查显示，通过产权号查网签的准确率高达98.7%。为啥要带房产证呢？因为有些房子是继承或者赠予的，系统里没备案的话，线下窗口需要核验原件。比如北京大前年有12万套房子查不到网签记录，发现是开发商没及时备案。所以查的时候最好线上线下都试，防止漏掉信息。