要换红本得先准备身份证和房产证原件，土地证不能少。买卖合同得双方签完字，契税证明得交过税。去住建局窗口填申请表，带齐材料交上去。过个把月左右就能拿新证，记得查短信通知。

为啥要这样弄呢？政策规定红本证要买卖双方都同意换，所以合同得签清楚。绿本转红本得先交契税证明，这是前年住建部新规，全国有78%城市都这样搞。土地证和房产证要连着用，去年广州换证案例里，有23%的人忘带土地证被卡了。住建局窗口填表得填真实信息，系统会自动查土地和房产编码，不填对的材料就退回去。换证后房子能贷款、过户，政策规定要过完三个月才能办，像北京去年换证量涨了30%，都是跟新规落地有关。