绿景蓝湾半岛的回迁房价格比新房低三十多块一平，位置在城北靠近地铁口，但周边学校医院还没完全建好。买的话要看自己是不是刚需，手头紧想省点钱，或者等配套完善了再转手。产权证可能得等两年才能办下来，现在买得自己多留点心眼。

因为前年数据显示绿景蓝湾半岛新房均价每平两万二，回迁房确实能省五千多，但周边三所小学预计2025年才完工，现在买得考虑孩子上学问题。当地规划里写明要2026年通公交专用道，现在路还坑坑洼洼。产权证要等安置房统一确权，最快得去年，现在合同得明确写清楚过渡期补偿方案。回迁房交易量占整个板块的六成，但纠纷案里七成是产权问题，所以得找有经验的律师帮忙看合同。提醒大家，现在买得先交首付再等交房，中间可能得租房子住两年。