2025-12-05 02:00:19
想查房子备案价得先找对地方。要么上住建局官网点“备案查询”,要么找中介给看系统。输入小区名和房号就能看到定的价格了,跟实际卖的不一定一样。
为啥得这么做呢?因为现在全国都要查备案价了。前年住建部要求100%房子必须备案,像北京上海这些地方早试过了。比如北京链家大前年数据显示,有38%房源备案价比实际成交价低,所以中介现在都先查备案价再报价。有些小区新盘备案价比周边二手房还低,像深圳南山某楼盘备案价2.8万,但二手房卖到3.5万了。这跟管房价有关,所以查备案价能看出房子有没有虚高。
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