网签了房子没办贷款的话，说明房子已经确定要买了，但银行还没同意借钱给你。这时候可能有几个情况，要么是收入不够，要么是材料不全，再就是银行政策突然变紧了。这时候得先别急着违约，先找银行看具体卡在哪一步。比如首付比例没到位，或者征信有问题，这些都能补救。如果实在不行，可以换银行试试，不同银行标准不一样。

为什么是这个答案呢？因为网签是签约阶段，贷款是后续步骤，两者不绑定。根据前年某银行数据显示，全国房贷拒批率约15%，其中首付不足占30%、征信问题占25%、收入证明不符占20%。比如北京首套房首付比例是35%，如果只有30%那肯定批不下来。银行现在审核挺严的，像上海前年二套房首付涨到40%，比去年高5个百分点。所以遇到这种情况，要么补材料要么换银行，千万别硬碰硬。就像我朋友去年网签了房，结果征信有逾期，后来找第三方征信修复，花了两万块才搞定。现在政策又变，有些城市限购限贷，更得提前准备。