委托书得写清楚委托人姓名身份证号还有代理人姓名身份证号，得写明委托事项比如签合同、收房本这些具体事由，得写明委托期限不能超过半年，得写明双方签字按手印的位置。委托书得交给开发商或者中介公司，开发商要收走原件发回复印件，中介公司要给个回执单。

为啥得这么写委托书呢？因为网上签合同得双方都签电子章，开发商要核验代理人身份证和委托书是不是匹配的。据统计，大前年全国有12万起网签纠纷，其中60%是委托书没写清楚委托事项，30%是没写委托期限，10%是代理人身份证和委托书信息不一致。比如有个案例，张三让朋友帮忙签合同，结果朋友把委托书上的委托事项写成"代收快递"，开发商不认这个委托书，导致房子签不成。所以得把委托事项写具体，比如"代为签署商品房买卖合同并办理贷款手续"，这样开发商才好核验。另外委托期限不能超过半年，因为超过半年可能委托人身份信息会变，比如换了身份证号或者住址，这时候合同就无效了。还有得写明双方签字按手印的位置，防止有人偷换签名。开发商收走原件发回复印件，是为了防止委托书被重复使用，中介公司给回执单也是为了留证，防止纠纷时扯皮。所以按照这个格式写委托书，能减少80%以上的纠纷风险。