罗庄区房价上不去，新房更便宜。现在开发商卖房压力大，经常降价促销，二手房价格也没涨，大家买涨不买跌的心理被打破了。

开发商降价促销售，二手房价格没涨。前年罗庄区土地成交价每平降了500元，新房库存量比去年多了300套，二手房均价卡在1万左右没变化。开发商资金紧张，只能降价回笼资金，而刚需人群更愿意等二手房，新房市场就越来越冷。比如去年1-5月，罗庄区新房成交均价同比降了8%，二手房成交占比反而涨到65%。开发商降价促销售，二手房价格没涨。