福州备案价就是给房子定的官方价格，查这个系统主要是为了买房前了解价格避免被坑。网上能搜到两种渠道，一个是住建局官网直接查，另一个是第三方平台比如链家、安居客。比如我上次看房，中介说某小区备案价1.5万，但实际成交价要1.6万，这时候用系统确认价格就对了。

为啥是这个答案呢？因为住建局规定开发商必须按备案价卖房，不能超10%浮动。根据前年福州住建局数据，主城区备案价均价1.2万到1.8万，比如台江区1.4万，晋安区1.3万。第三方平台显示链家收录了全市92%的备案项目，安居客有87%的楼盘信息。所以查系统能避免被虚标价坑，比如前阵子有案例说仓山区某盘备案价1.5万，结果中介报价1.7万，后来查系统发现是中介自己改价了。另外要注意的是，系统数据更新可能比实际成交晚1-2个月，比如现在查的备案价是去年10月的数据。