现在网上租房子要交很多规矩了。平台得先给房子备案，得查房东身份和房产证，房子得装摄像头和灭火器，租客得签安全协议。去年住建部发文件说所有短租平台必须去年前完成系统升级，杭州去年罚了37家没备案的平台，单次罚款5万到20万。

为啥要这样搞呢？因为之前太多房子是黑中介租的，去年上海查了1.2万套违规民宿，有378套是租客自己改的，差点引发火灾。住建部前年统计显示，完成备案的平台纠纷率降了42%，比如杭州某平台接入系统后，押金纠纷从每月28起降到5起。平台现在要交钱给系统存数据，每单多收2块钱备案费，但房东说能防二房东跑路，租客说摄像头隐私受影响。其实主要是想管住乱象，平台想推卸责任，两边都推给规定。