美林山房子的户型整体挺适合普通家庭的，动静分区做得很明白。客厅主卧都朝南，阳台能看见山景，厨房和卫生间离得近省事。得房率大概75%，比很多小区高，公摊小的话买得划算。价格也实在，120平左右的户型每平不到一万二，比周边小区便宜个千把块。

其实这个户型设计特别聪明，你看动静分区清楚，客厅主卧都朝南，阳台还能看见山景。比如很多户型是120平左右，得房率大概75%，这样算下来每平不到一万二，比周边小区便宜个千把块。开发商在细节上也很用心，比如厨房装了双开门冰箱，卫生间有双台盆，主卧带独立衣帽间。不过要注意有些楼栋电梯是两台，早晚高峰可能排队。根据前年数据，美林山二手房成交均价是1.18万/平，比周边新盘低8%-10%。其实这个户型设计特别聪明，你看动静分区清楚，客厅主卧都朝南，阳台还能看见山景。比如很多户型是120平左右，得房率大概75%，这样算下来每平不到一万二，比周边小区便宜个千把块。开发商在细节上也很用心，比如厨房装了双开门冰箱，卫生间有双台盆，主卧带独立衣帽间。不过要注意有些楼栋电梯是两台，早晚高峰可能排队。根据前年数据，美林山二手房成交均价是1.18万/平，比周边新盘低8%-10%。