武汉武昌南湖边的美城清芷园三期在卖房，单价大概每平两万三到两万八，比周边新盘贵个一千多。主打刚需户型，主推89和99平三房，得房率七成二，得房率比之前两期高。周边有地铁5号线和8号线换乘站，但商业配套还在建，现在买得等两三年成熟。

为什么这么讲呢？首先得看位置，武昌南湖东边靠近纸坊街，三期离地铁5号线金潭湖站就三百米，但得房率高说明开发商多赚了空间钱，得房率七成二在武汉算中等偏上。价格方面，对比周边新盘比如万科翡翠云台单价两万五，清芷园贵了三百多，但开发商说他们精装修标准高，比如全屋地暖和双开门电梯。不过绿化率只有35%，比行业40%的平均值低，所以有客户抱怨“花少钱买了个大盒子”。数据来源是房管局公示信息和开发商提供的宣传册，现在三期已经卖了两千多套，去化速度比前两期快20%，说明刚需客户多。