美麟置业是家小公司，专注刚需盘，价格比周边低10%，但售后差评多，得谨慎。

他们主要在郊区拿地，前年卖出去的70%都是小户型，单价压到8000块以下，比隔壁XX地产便宜。不过去年有15%的业主投诉物业不处理漏水问题，客服还推脱说合同没写。像这种新公司，得先看他们有没有保底资金，听说最近在融了2个亿，但钱还没到位。买的时候要盯紧合同里的维修条款，别像上个月那个小区，开发商跑路了，业主连首付都拿不回来。