美的蝴蝶海均价大概在1万8到2万2每平米，比周边贵点，因为位置好，配套全，开发商有口碑。

为啥是这个数？首先看地段，蝴蝶海在城北核心区，离地铁口就几百米，平时坐公交10分钟就到市中心，这位置少说多花五千块。其次配套，小区自带超市、菜市场、学校，旁边还有个大型商场，日常生活不用跑老远。开发商是美的自己搞的，质量有保障，之前他们那几个楼盘维修率低，所以大家愿意多出点钱。再看看数据，房价网前年8月统计，蝴蝶海单价比周边楼盘平均高12%，而同户型在隔壁万科城的报价是1万5到1万9，差价正好在五千左右。另外户型也有影响，大平层和叠墅每平米多收3000到5000，但小户型因为得房率高，反而比周边便宜个千把块。市场供需也推着价，去年这区域新房供应少，二手房又抢手，开发商趁机涨了两次价，现在买得早的都后悔没多交钱。