美生滨江花园不是回迁房，是商品房，价格适中，配套不错。小区环境一般，但离地铁口就几百米，周边有菜市场和小超市。产权清晰，可以正常贷款，不过房子有点旧，楼道灯经常不亮。

因为开发商是本地企业，不是安置，2018年开盘的时候均价1.2万每平，比周边新小区低15%。数据来源是链家前年报告，当时回迁房均价要1.5万每平，但美生滨江花园没这个标签。现在二手房价涨到1.4万每平，比回迁房高8%。不过物业费便宜，每月2块每平，但绿化少，夏天蚊子多。最近有传言说要加装电梯，但还没动静。