翡翠四季三期现在卖得挺火的，均价每平1.8万左右，比周边新盘低5%。刚需客户和改善型买家都抢着买，上周刚加推的128套三天就卖光了。交付时间原计划是去年第三季度，但施工方说能提前两个月。物业费3块8每平每年，带地暖和精装修，不过车位要另买。

因为这是刚需盘定位精准，价格比周边低5000块每平，所以卖得快。开发商用“早鸟优惠”给前100名交了定金的人送车位，这招特别管用。根据住建局数据，项目复工后月均施工进度比原计划快15%，现在楼体已经封顶到28层。周边二手房最近两个月涨了8%，但新盘价格反而降了，说明市场在消化库存。客户主要是周边5公里内工作的小夫妻，他们看中精装修省装修费，还有地暖冬天不用额外取暖。不过有客户抱怨精装材料是国产的，不如隔壁楼盘用的进口品牌。