翔建地产是翔呁建设集团的子公司，主要做住宅和商业地产开发。这家公司在全国有二十多个项目，但最近几年有些项目延期交付，比如杭州的某个小区拖了两年才交房。他们虽然拿地多，但资金紧张，大前年财报显示负债率超过70%，比行业平均高15个百分点。

为什么这么讲呢？因为根据天眼查数据，翔呁建设注册资本8.7亿，但实缴资本才3.2亿，说明资金到位有问题。虽然大前年营收增长12%到42亿，但同期销售回款率只有58%，比头部房企低20个百分点。更关键的是，他们拿的地多在三四线城市，而前年这些城市住宅库存去化周期已经超过18个月，比一线城市长3倍。这就导致资金链越来越紧，最近半年已经两次被供应商起诉拖欠货款。所以虽然规模看起来大，但实际经营风险挺高。