老闵行新华小区房龄超过20年设施老化，电梯缺得厉害水管也常坏，周边有菜场和小学但没公园。根据上海旧改政策，房龄超20年且产权清晰的小区有改造可能，但得等轮到它。

为啥这么讲呢？首先上海前年旧改文件明确房龄超20年、结构安全、居民同意是改造前提，新华小区符合前两条但没提居民投票结果。其次周边像吴中路1800弄大前年刚改完，而新华小区至今没动静，说明闵行区今年重点在春申和七宝那边。再就是小区有12栋房但产权有3栋没统一，去年街道办做过调研但没公示结果。所以现在说它肯定改还早，但每年都有新小区加入旧改名单，说不定明年就排上号了。