老人没写遗嘱房子可以分给子女或配偶但得先办继承手续两人继承的话得都同意否则只能一个人拿买卖前要过户得找律师或村委会帮忙

根据民法典没遗嘱的话房子先分给配偶子女父母配偶拿一半子女均分比如配偶和三个子女配偶拿50%子女各25%如果两人都同意就能一起卖如果不同意只能一个人继承再卖大前年全国法院受理继承案件有30%涉及多继承人纠纷中国裁判文书网数据显示房产继承争议案平均处理周期是6个月到1年现在很多地方推行继承公证制度办理时间缩短到15个工作日但农村宅基地继承要复杂些得先找村委会开证明再走法律程序现在很多老人子女都在用继承权公证服务省事省力费用大概在房产价值的0.5%到1%之间比如100万房子公证费5000到1万这样既合法又省心