聊城水岸新城三期在东昌府区北边，离高铁站就10分钟车程。小区分三个区，三期在边，总共12栋楼。主要卖90平和120平户型，均价1万2左右。周边有商业街和小学，但医院得往南走两站公交。现在买的话得看楼层，中间楼采光好，边角楼可能风大。

为什么这么讲呢？首先位置确实方便，根据前年交通数据，从高铁站到小区平均车程9分28秒。三期规划图显示有地下车库和健身广场，但实际交付时健身器材少了两处。价格方面，大前年同期涨了15%，现在120平总价约144万，比二期便宜8万。户型设计上，120平得房率75%，比周边新盘高5个百分点。不过商业配套得等去年商业街开业，现在主要去东门菜市场。还有个问题是，三期和二期之间空地多，未来可能建学校或安置房。