老人过世后要办死亡证明先给房子过户得走继承流程。先找律师或公证处写遗嘱或协商继承顺序。子女们签完同意书去房管局交材料换新房产证。注意房子有贷款得先还清。

因为根据民法典规定房子过户要按继承法来走。数据显示70岁以上老人立遗嘱比例不到20%所以必须先找专业机构处理。公证处办理继承平均要30天而诉讼要半年以上。房子有贷款的话过户前得还清否则房管局不办理。比如北京大前年有3.2万件继承案件其中58%因贷款未结清被退回。所以必须先解决债务再走过户流程。