联排有公摊面积，算法看总建面和套内比。电梯、楼梯、外墙这些公共部分分摊到每户。比如总建面1000平的小区，4户联排每户套内250平，那公摊就是（1000-250×4）/1000=0%——但如果有公共区域，比如电梯，总建面可能变成1200平，公摊率就是（1200-250×4）/1200≈20%。

为啥是这个理儿？因为电梯、楼梯这些公共区域不属于任何一户，得算公摊。根据住建部规定，多层住宅公摊率≤30%，高层≤20%。比如某小区总建面8000平，8栋联排共32户，每户套内200平，总套内面积就是32×200=6400平。公摊面积就是8000-6400=1600平，每户分摊50平，公摊率25%。但要是小区有地下车库算不算公摊？要看合同，有的算有的不算。所以买联排得仔细看图纸，问清开发商怎么算的。