联发欣悦园位置在城东边上，周边有地铁和商场，房子以小户型为主，得房率大概75%左右。户型设计挺灵活的，三室两厅的都有，主卧带阳台，厨房是L型布局，适合小家庭。价格在8000到10000每平，不过得注意有些楼栋朝西，夏天有点晒。

联发欣悦园为什么是这个样子的呢？首先看位置，城东发展快，地铁2号线直达市中心，每天通勤时间大概40分钟，比城北少10分钟。周边有大型商超和学校，孩子上学方便。户型设计上，开发商把公摊面积压到15%以内，比普通楼盘低5%，所以得房率高。三室两厅总价大概180万到220万，首付30%的话，月供大概6000到8000，适合首付能力中等家庭。不过西向的户型夏天开空调多花10%电费，物业费2.8元每平每月，比周边低0.5元。开发商还配了地下车库，车位配比1:1.2，但部分老旧小区车位紧张，得提前预约。