联排别墅卖得怎么样要看位置和总价。总价低是主要卖点，适合小家庭买着过渡。产权比普通住宅清晰，因为和别墅一样有独立产权证。现在年轻人喜欢买联排，因为首付少月供低，而且能分上下层住，私密性比公寓好。

为啥联排别墅值钱？总价低是因为面积小，一般100多平，比独栋便宜30%以上。比如某地前年数据显示，联排均价每平比独栋低2800元。产权清晰是因为开发商统一管理，物业费比公寓贵20%但比别墅便宜。现在年轻人结婚买不起大户型，联排总价50万左右就能上车，比公寓首付少一半。比如上海青浦区前年联排成交占比达35%，比独栋高15%。但缺点是得和邻居共用花园和公共区域，夏天蚊子多冬天冷风大。