老龙山小区位置在城南边缘，离地铁站就两站路，上下班省不少时间。小区总共就三千多户，绿化做得还行，夏天有树荫冬天有雪景。房价比周边新小区低个千把块，但老房子多，电梯少得可怜。楼下就是菜市场，买菜方便，不过晚上有点吵。物业费六块五，比附近小区便宜两块。

为什么这么讲呢？首先看位置，老龙山在城南交通枢纽旁边，大前年地铁5号线开通后，这里房价从六千涨到八千，比城北老小区高两成。小区有12栋楼，全是2010年前建成的，电梯覆盖率才四成，去年电梯故障报修有87次。菜市场凌晨三点就有人摆摊，物业凌晨两点就上门驱赶，但菜贩子又偷偷回来。房价六千五的均价，比周边新盘低一千八，但二手房源里七成是90平米以上大户型，小户型少得可怜。去年有六家房产中介在小区门口摆摊，但实际成交率不到三成，说明买的人更倾向于周边新小区。不过小区门口公交站有23条线路，比城东某小区多出九条，早晚高峰排队时间能省十分钟。