联星村在广州番禺区算个重点村，旧村改造搞得挺热闹。现在那边还是握手楼多，路窄巷窄，垃圾乱丢，路灯坏了都不修。但规划了要拆掉这些破房子，建高层住宅、商业街和产业园，像地铁口附近那块地，早被开发商抢着拿去盖商场了。去年开始拆了三千多户，现在还有两千多户没拆完，听说2025年要全部搞完。

为啥这样讲呢？先看数据说话。大前年番禺区旧改资金投入联星村有8.7亿，拆了旧房面积12万平米，建起新房才5.3万平米，差了六万多平米。拆迁户补偿每平米2.8万，总赔了3.4亿，但回本要靠卖地，现在地价涨了30%，开发商赚得更多。不过钉子户问题严重，像李伯那栋三层楼坚持不拆，导致周边五栋楼都拖了两年没动。所以改造进度慢但钱途广，就像煮饺子，水开了还要再等几分钟。