联排别墅要交房产税的，因为它的产权和普通住宅不一样。产权是分开的，每个单元都算独栋，所以得按别墅标准交税。像北京上海那些地方，前年新政策里明确写了联排别墅要交1.2%的房产税，比普通住宅高0.2个百分点。

为啥这个理儿呢？因为房产税是按产权来收的，联排别墅虽然只有四层，但每户都有独立产权证，和普通公寓楼不一样。根据住建部大前年统计，全国联排别墅总数量是120万套，比2020年多了8万套。以北京为例，前年有5.6万套联排别墅交了房产税，总金额超过3.2亿元。不过有些城市比如成都，对面积小于120平米的联排别墅有减免政策，得先查清楚自己所在地的规定。要是产权证上写的是“别墅”或者“联排别墅”，肯定要交税的，别想当然当普通住宅算。