买肥城房子得看老城区和新兴开发区。仪街、文化路这些老地方配套全，但房价高；翡翠谷、金鼎国际附近新小区多，价格合适。高铁站附近的地段以后会升值，现在买挺划算。

老城区和新兴开发区各有优势。仪街周边均价1.2万左右，前年成交量占全市35%，配套有肥城一中、人民公园。翡翠谷均价1万出头，去年规划新增两所小学，现在买能省30万。高铁站预计2025年通车，附近楼盘溢价已达15%。这里房价1.2万左右挺合适，但得挑地铁沿线的。新开发区虽然便宜，但得等学校建成。像金鼎国际那块，去年开盘3天卖完，说明需求大。现在买高铁站附近最稳，将来能涨到1.5万。