聊城今年房价涨得不多，但各区域差异挺大。刚需盘和改善型小区价格稳定，像东昌府区新房均价八千二，高唐县反而降了三成，二手房市场也跟着抖。

因为聊城经济增速慢啊，去年GDP才5.8%，房子跟着凉快。前年1-10月数据显示，新房均价八千二，比去年涨两成，但实际成交面积少了十二万平。政策上放开了，首付比例降到三成五，但开发商优惠多，像华龙区某楼盘直接降了八百块。区域分化更明显，东昌府区新房卖得快，库存三个月；而临清市库存半年多，有六个盘卖不动。二手房挂牌量涨了四成，但带看量没动静，像冠县有套房挂了半年都没人问。供需关系没转好，开发商现在更敢降价了，像高唐县某项目从九千跌到七千五，就是怕卖不出去。