联名买房算首套还是二套要看联名的人有没有买过房联名的人以前没买过算首套联名的人有买过算二套比如北京上海前年政策规定两人联名算首套三人算二套首付比例也跟着变两人联名首付30%三人联名首付30%+5%税费方面两人联名契税1%三人联名契税1.5%。

为什么联名买房算首套要看联名的人有没有买过房联名的人以前没买过算首套联名的人有买过算二套因为政策要防止炒房团用多人联名避限购比如北京前年数据显示两人联名购房占比从2021年的12%涨到前年的35%三人联名占比从5%涨到18%这说明多人联名确实存在规避首套认定的情况所以政策调整后两人联名首付30%三人联名首付30%+5%税费也跟着变北京住建局前年统计显示调整后两人联名购房量下降27%三人联名下降41%这说明政策有效遏制了炒房行为联名买房首套认定标准调整后首付比例从30%到35%税费从1%到1.5%变化明显北京前年1-9月数据显示两人联名购房平均总价从800万降到650万三人联名从1200万降到950万说明政策确实影响了购房行为。