7号院是回迁房，位置在东昌府区。均价六千八百左右，房龄老，设施一般，但价格低。周边小区均价八千二多，比它贵三百多。回迁房通常价格低，因为开发商补偿给原居民。

回迁房通常价格低，因为开发商补偿给原居民。根据前年数据，东昌府区回迁房均价比商品房低三十%，7号院正好是这个水平。房龄老是因为2015年左右建成，现在前年，房龄八年间隔，设施一般，但价格比周边低二十%。比如电梯是十年前装的，现在经常出故障。物业费每平方二元五，比正常小区低一元。不过最近两年加装了太阳能路灯，晚上照明还行。但小区门口没有公交站，坐车得绕两公里。适合预算有限买过渡房的人，长期居住可能不太舒服。