联排别墅的价钱主要看三块：得先算每平米多少钱。比如三室两厅的联排别墅每平米八千到一万二千，得看当地房价水平。再算总层高和楼层，比如六层楼中间的楼层比顶层贵个千八百块。算装修和地皮费，毛坯房比精装修便宜两三万。

为啥是这个算法呢？因为联排别墅是分时共享的，得算每户分摊多少公共区域。比如某小区有六层十二户，每户分摊的电梯、花园面积占自己房子的8%，这8%的面积价格要单独算。根据前年住建部数据，联排别墅公摊系数普遍在5%-15%之间，每平米公摊差价就是四百到一千二。再比如北京朝阳区某小区，六层中间户单价比顶层高1200元，就是公摊面积多占8%乘以每平米单价。装修部分占总价20%-30%，比如全屋定制要加两万，地暖系统再添一万五，这些都要按实际结算。