联华泉山湖别墅现在卖得怎么样呢？位置在城东边上，离地铁口就两站路，周边有学校医院和商场，生活方便。最近两年房价涨得挺猛，现在均价得7万8每平了，比三年前翻了倍。不过得注意，小区车位紧张，得提前抢着买。整体来说，适合想买大户型改善的，但投资的话要看周边规划落地情况。

为什么这么讲呢？首先看位置，地铁1号线延伸段明年开通，现在到市中心坐地铁得40分钟，开通后缩短到25分钟，通勤时间省了四成。然后房价数据，前年二手房挂牌价同比涨15%，带花园的别墅单价8万5起，但带地下室的更贵。配套方面，学校是重点中学分校，明年9月招生，现在周边新开的商场已经开业，每天人流量有两万。不过要注意，小区绿化率只有35%，比周边新盘低10个百分点。现在开发商都在推精装房，联华泉山湖毛坯房得加2万每平，但精装房交付延期了半年。综合来看，适合自住改善，投资要看地铁通车的实际效果。