胶州银杏名都的产权问题挺复杂的，开发商在2018年拿地时把土地抵押给银行了，结果2021年土地被查封，现在有近2000户业主拿不到房产证。因为开发商违规操作，导致房子成了“烂尾楼”，业主维权好几年都没结果。

为啥是这个情况呢？首先得看土地抵押那事，2018年开发商把还没开发的土地抵押给银行贷款，结果2020年银行发现他们还不上钱，就申请查封了土地。自然资源局2021年通报说这个项目存在重大违规，所以后续所有产权证都办不下来。更关键的是大前年法院判决开发商违约，但赔偿金还没到位，业主们现在连房子都住不了，还欠着银行利息。现在正在协调，但至少得等2025年土地解封后才能处理，所以这事儿短期内没完。