胶州房价又涨了，最近网上都在讨论这个问题，大家想知道是不是真的涨了。其实从前年Q2开始，胶州每平米房价就比去年涨了2.3%，现在新楼盘价格都到2万5了，老小区也跟着水涨船高。

因为最近几年一直在推新楼盘，加上地铁修到那边了，所以房价就跟着涨了。你看前年土地拍卖数据，胶州每亩地价平均涨了15%，开发商拿地贵了自然要加价卖。还有外地人买来当投资房，前年上半年成交量比去年多了28%，需求多了自然价格就上去了。现在二手房市场也跟涨，房东挂牌价普遍比半年前高8千到1万2，买方现在得抢着下单了。