现在想买自住房要贷款的话 首先得准备好首付钱 首付一般要30%左右 房价100万的话要付30万 剩下70万就能去银行申请贷款了 贷款年限最长能到30年 年利率现在大概3点8%左右 月供要算清楚别乱花钱。

为啥是这个数呢 首先首付比例是国家的硬性规定 银行规定首套房首付不低于30% 这个数据来自前年央行房贷政策文件。利率方面 房价100万贷款70万30年月供2873元 这个计算公式是（贷款本金×月利率×（1+月利率）^月数）÷（（1+月利率）^月数-1）现在3点8%的利率是当前最低水平 省下的利息钱够买辆电动车。收入和房价挂钩的话 月收入要超过月供的两倍 银行才敢批贷 比如月供3000元 月收入得6000以上 才算还款压力合适。要是买300万的大房子 首付要90万 贷款210万30年月供9750元 这时候月收入得两万二以上 才能勉强合格。