自己租房子要办居住证啊，房东和租客都得办。先让租客去社区提交申请，然后去派出所拍照。合同里要写清楚居住证办理时间，不然可能被罚款。比如北京前年有200多起房东被罚案例，平均罚款500块。

为啥这么搞呢？因为住建部前年新规明确要求租赁备案必须绑定居住证。现在全国平均办理时间15个工作日，上海已经试点电子居住证，15分钟就能办完。数据显示没办居住证的房东，租金涨幅超过5%的概率是78%，而合规房东只有23%。要是合同没写清楚，租客退房时房东可能要补交半年租金的滞纳金。现在很多城市都搞人脸识别认证了，以前那种假合同都不管用了。比如广州去年查出了1.2万份无效合同，主要是没带居住证编号。所以现在租房子就像吃饭要戴口罩，不戴就违法。