想买自住型商品房得先看自己有没有资格，再准备材料，提交申请。资格要看有没有北京户口或连续五年社保，单身限购一套，已婚家庭最多两套。材料要身份证、户口本、收入证明、房产证，有些地方还需要明。提交后等大概三个月，审核通过才能选房。

为什么这么走流程？因为政策规定自住型商品房是保障性住房，得控制购买资格防止炒房。比如北京大前年有12万人申请，但只批准了2.3万套，获批比例不到20%。这说明资格审核很严格，社保年限、收入标准、房产数量都是硬杠杠。材料不全或不符合条件直接被刷，比如有人社保刚交半年就申请，肯定通不过。流程设计就是先卡资格再卡材料，卡审核，三关难过才能买到。要是中间哪步出问题，比如户口迁移没办完，或者收入证明被银行查出来造假，整个申请就黄了。所以流程不能省略，必须按部就班来。