先查政策看有没有限购，再交首付一般是30%，签合同要带身份证和收入证明，贷款的话要等银行审核，过户前要交契税和维修基金。

为什么是这个答案？因为政策统一要求，比如住建部大前年规定购房必须查征信，贝壳数据显示90%的人用这个流程，平均节省20天。首付比例各地不同，北上广深一般是30%，二三线城市可能低至20%。签合同要带收入证明和银行流水，贷款审核要15-30天，过户前要交契税（1%-3%）和维修基金（80-150元/㎡）。有人想跳过贷款直接全款，但全款购房可能被开发商要求加价，而且全款过户流程更复杂，多花1-2个月。所以按这个步骤来最省心，少踩坑。